Un titre de
propriété est un document juridique qui est utilisé pour prouver la propriété
d'une parcelle de terrain. Le plus souvent, les titres de propriété sont
utilisés comme preuve de propriété pour les maisons et les véhicules, bien que
techniquement un acte de propriété ne pouvait être délivré pour une autre forme
de propriété. Dans de nombreuses régions du monde, un titre de propriété
confère certains droits et privilèges sur la personne qui le détient, et ces
actes sont nécessaires dans les situations où les gens veulent transférer la
propriété de leurs biens.
Un titre de
propriété typique comprend une description de la propriété en question,
formulée de telle manière qu'elle ne puisse être confondue avec une autre
propriété, ainsi que le nom de la personne qui détient légalement la propriété;
plusieurs personnes peuvent également être inscrits sur un titre de propriété. Un
sceau officiel est utilisé pour indiquer que l'acte a été enregistré, et il est
généralement signé par le propriétaire et un témoin, qui peut être un
fonctionnaire régional ou le greffier.
Titres de
propriété n'impliquent pas nécessairement possession. Par exemple, si Mary
Jones achète une voiture et son nom est inscrit sur le titre, elle pouvait
encore prêter sa voiture à un ami. Or, Mary Jones pourrait acheter la voiture
avec un prêt, ce qui pourrait signifier que la banque détiendrait le titre de
la sécurité, mais elle posséderait la voiture. De même, Bob Mackay pourrait
acheter une maison, recevant le titre de propriété pour la propriété, et
ensuite le louer, de sorte que ses locataires auraient possession. Dans ces
exemples, le propriétaire légitime du bien pourrait reprendre possession, en
utilisant le titre de propriété à faire valoir ses droits.
En règle
générale, les titres de propriété sont conservés dans un endroit sûr, parce que
ce sont des documents juridiques officiels, et d'obtenir une nouvelle copie
légale si un acte est perdu ou volé peut être une douleur. Beaucoup de gens
aiment faire des copies de leurs titres de propriété dans le cas où l'original
est perdu ou endommagé afin qu'ils aient une mesure temporaire en place. Parce
qu'un titre de propriété physique peut être utilisé pour initier un transfert
de propriété, c'est une bonne idée de garder de tels actes dans un endroit sûr
afin qu'ils ne puissent pas être volés et utilisés pour transférer la propriété
à quelqu'un d'autre.
Quand un bien
est vendu, un nouveau titre de propriété est délivré avec le nom du
propriétaire. Cependant, parfois, les gens ne veulent pas vendre des biens,
mais ils ne veulent ajouter une personne au titre, pour une raison ou une
autre. Les gens devraient réfléchir soigneusement avant de faire cela, parce
que le nom une fois que quelqu'un est sur le titre, il ou elle a le contrôle
juridique de la propriété, et cela peut devenir un problème. Pour ajouter
quelqu'un, il est nécessaire d'aller à une agence qui gère les titres de
propriété, comme un département des véhicules à moteur pour les voitures, ou
une compagnie de titre pour de vrai immobilier , puis une demande écrite est
rempli de délivrer un nouvel acte d' le ou les noms supplémentaire.
Ecrit par: SE
Smith
Edité par:
Bronwyn Harris
