Le terme «préavis de 30 jours" est généralement utilisé dans le contexte
de l'immobilier. Il sert une notification écrite officielle pour indiquer que
le locataire a l'intention de quitter une propriété, ou que le propriétaire
désire un locataire à quitter. Ce terme est également souvent utilisé dans le
lieu de travail, lorsque le salarié informe l'entreprise qu'il ou elle a
l'intention de partir, alors que l'entreprise peut embaucher et former un
remplaçant.
Quand un locataire devrait aviser le
propriétaire
Quand un locataire prévoit de passer d'une
maison ou d'un appartement de location, au moins un préavis de 30 jours est
généralement nécessaire pour une année de bail, ce qui peut toutefois varier,
et dans certains endroits, un préavis de 60 jours avant que le bail extrémités
sont nécessaires. En plus d'être la loi dans la plupart des régions, l'avis est
également fait par courtoisie. Il donne un temps de propriétaire pour trouver
de nouveaux locataires, et permet également aux locataires qui sont invités à laisser
une occasion de trouver une nouvelle maison. Si l'avis est donné un mois avant
que le bail arrive à échéance, aucune des parties a besoin de donner une
raison. Si les locataires ont l'intention de briser un bail, cependant, les
termes d'un avis peuvent devenir plus compliqué et frais de pénalité ou
d'autres paiements peuvent être requis.
Les locataires doivent donner un préavis de
30 jours avant le paiement du loyer suivant est due, de sorte que les paiements
supplémentaires ou partiels sont évités. En règle générale, le locataire est
responsable de tout loyer pendant les 30 jours après avoir dit au propriétaire
qu'il ou elle se déplace sur. Par exemple, si le loyer est normalement payé le
1er du mois et un locataire dépose un avis sur le 15, il doit payer le loyer
par le 15 du mois prochain. Si le locataire quitte le 1er et un nouveau
locataire emménage avant les 30 jours, c'est vous, le propriétaire doit
rembourser à l'ancien occupant tout l'argent versé pour les jours où l'autre
locataire a vécu dans la maison, un propriétaire ne peut recueillir deux fois
le loyer.
Avis de la location de vacances
Combien remarqué le locataire doit donner
est généralement au moins égale à la fréquence à laquelle le loyer est dû. En
d'autres termes, si le locataire loue une maison sur une base de mois en mois,
il ou elle doit généralement mettre dans un préavis de 30 jours lorsque la
décision est prise de déménager. Si la maison est louée sur une base
hebdomadaire, un préavis de 7 jours est généralement requis. Combien de temps
est nécessaire est généralement indiqué dans le contrat de location entre un
occupant et le propriétaire. Les locataires devraient aviser le propriétaire
dans la presse avec une date précise, en faire une copie, et de le livrer
directement au bureau de propriétaire ou de crédit-bail à recevoir un accusé de
réception signé.
Les propriétaires avisant
Quand un propriétaire utilise un préavis de
30 jours, ou «avis de congé», il indique que le locataire dispose d'un mois
pour quitter. Il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles un bailleur
de délivrer un tel document, allant de la nécessité de rénover une structure de
violations de la convention de bail de la part du locataire. Dans de rares cas,
un locateur peut signifier un préavis de 3 jours pour cesser de fumer, ou un
avis d'expulsion, si des violations flagrantes du contrat de location sont
documentées. Avec un préavis de 30 jours, la plupart des propriétaires n'ont
pas à donner une raison, et légalement il n'est généralement pas le locataire
peut faire pour rester plus longtemps.
Les situations dans lesquelles il n'est pas
un contrat de location entre un propriétaire et un locataire peuvent être plus
complexes. Les lois régionales peuvent indiquer qu'un certain type de
notification est nécessaire, mais ce n'est pas le cas dans toutes les
juridictions. Sans un accord, un préavis de 30 jours peut ne pas être
nécessaire, mais doit encore être délivré comme une forme de courtoisie entre
le locataire et le propriétaire.
Présentation et format
Ce type de document a un format assez simple
et est souvent préparé en langage clair. Des modèles vierges sont disponibles
en ligne et de certains professionnels de la justice, et comprennent
généralement les noms du locataire et le propriétaire, ainsi que ses modalités.
Toute personne utilisant un modèle doit chercher un spécifiquement préparé pour
la juridiction dans laquelle il ou elle vit. Si un excès de loyer doit être
payé ou certaines actions sont attendues de l'autre partie, le document devrait
indiquer cette information dans le détail spécifique.
Préavis de quitter un emploi
Contrairement à une fin de location, un
préavis de fin d'emploi est habituellement beaucoup plus informelle. Il est
souvent une simple lettre écrite par un employé de l'entreprise ou le
gestionnaire pour lequel il ou elle travaille, en indiquant la cessation
d'emploi. Les raisons peuvent être donnés, mais ce n'est pas une nécessité,
mais il doit indiquer les dates de la lettre et de la conclusion de l'emploi.
Ce n'est généralement pas un document juridique ou requis par la loi, mais il
est considéré comme une courtoisie professionnelle et peut aider à maintenir
une relation positive entre un individu et un ancien employeur.
Écrit à l'origine par: S.E. Smith
Edité par: Bronwyn Harris
