Que sont le coût des systèmes de gestion?

Les systèmes de gestion des coûts représentent un large éventail d'outils d'une entreprise va utiliser pour suivre les coûts trouvés dans ses opérations. Le point de départ est une comptabilité analytique système, qui représente les comptes utilisés pour capturer et répartir les coûts. Les procédures sont une autre partie des systèmes de gestion des coûts; ceux-ci représentent les lignes directrices d'une société à suivre pour répartir les coûts et le prix des biens produits par leur système. Le système va également produire un système de suivi où l'entreprise peut comparer les coûts réels aux estimations prédéterminées pour une analyse de la précision.

La plupart des entreprises utilisent une comptabilité livre à configurer les comptes nécessaires pour suivre l'information financière interne. Le livre contiendra des comptes spécifiques pour les éléments utilisés dans le processus de production, comme les matières premières, la main-d'œuvre, les frais généraux, les produits finis, et le coût des marchandises vendues. Comptables de gestion seront publier des informations relatives au coût des systèmes de gestion dans ces comptes et assurer la circulation de l'information est exacte et correspond aux activités de l'entreprise.

Les procédures détaillées sont un autre aspect des systèmes de gestion des coûts. Ces procédures dictent la façon dont une entreprise va enregistrer des informations et reconnaître les coûts liés au système de production. Par exemple, les comptables de gestion seront enregistrer les achats lorsqu'elles sont effectuées par la société; les éléments resteront dans les comptes spécifiques jusqu'à son passage dans le système de production. Les entreprises devront mettre en œuvre ces procédures afin de s'assurer qu'ils rendent compte fidèlement de l'inventaire des articles et ne tiennent pas compte des frais avant d'être engagés par le département de production.

Les entreprises utilisent les systèmes de gestion des coûts pour fournir des informations pour la prise de décisions. Les informations fournies concernent généralement des produits individuels produits et la capacité de production associée à l'entreprise. Cette information aide les propriétaires et les gestionnaires de déterminer si elles doivent augmenter ou diminuer la production sur la base de facteurs internes et externes. Les facteurs internes peuvent inclure la capacité à améliorer la qualité de la production en produisant davantage de biens ou d'abaisser les frais généraux grâce à plus de biens individuels.

Les facteurs externes qui peuvent conduire des décisions fondées sur les systèmes de gestion des coûts comprennent les produits concurrents, la demande accrue des consommateurs, ou la capacité de fournir un bon substitut. Chacun de ces facteurs peut indiquer la société peut produire des biens meilleur marché ou à une meilleure qualité que l'autre entreprise. Les systèmes de gestion des coûts peuvent fournir les informations nécessaires à indiquer la société dispose d'un avantage de coût par rapport à d'autres entreprises. Cela permet à l'entreprise d'améliorer sa part de marché en utilisant son avantage concurrentiel sur le marché et vend mieux que les concurrents.

Comment puis-je développer un plan de gestion des coûts?

Un plan de gestion des coûts donne les détails sur les dépenses prévues pour un projet. Les entreprises peuvent préparer ces plans pour d'autres régions en leur compagnie ainsi, en fonction de son objet. Pour élaborer un plan de gestion des coûts, l'équipe de direction de l'entreprise d'identifier les activités qui produisent des coûts, la liste des matériaux nécessaires pour le projet, établir un calendrier pour le projet, et indiquer les mesures utilisées pour mesurer les coûts et les écarts résultant. D'autres articles peuvent être sur le plan, selon la taille et la portée du projet.

Identification des activités de coûts est nécessaire pour s'assurer que les détails de la société tous les domaines, il prévoit engager des dépenses. Sur des projets de production de style, ces coûts comprennent généralement les matériaux et la main-d'œuvre nécessaires pour produire la bonne. Projets axés sur les services auront une orientation différente, cependant; l'entreprise doit identifier les domaines comme le service à la clientèle, la livraison, les services auxiliaires, ou d'autres indirects qui va ajouter des coûts du projet.

Listing des matériaux est nécessaire pour un plan de gestion des coûts, la plupart des entreprises de préparer les budgets de cette information. De nombreux projets basés sur les coûts sont pris à des moments spécifiques au cours de l'année. Les entreprises auront un budget de limite pour ces projets et généralement accepter un ou plusieurs qui répondent aux contraintes de coûts figurant sur ​​le plan de la gestion des coûts. La société peut également ajuster le plan afin de compléter plusieurs projets dans le budget indiqué.

Les entreprises devront également en détail comment ils vont suivre les coûts associés à leur plan. Cela peut inclure le suivi des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre utilisés dans le projet en indiquant les coûts réels. Articles secondaire peuvent nécessiter des techniques de mesure. Par exemple, si une société prévoit d'utiliser des travailleurs d'un département distinct sur le nouveau projet, il peut utiliser un pourcentage à calculer le coût correspondant. Le plan de gestion des coûts peut indiquer 25 pour cent de la main-d'œuvre du service informatique ira contre le nouveau projet.

Les autres éléments à inclure dans le plan de gestion des coûts comprennent une chronologie et variance analyse pour le plan. Le calendrier permet d'éviter les dépassements de coûts et de s'assurer que les projets demeurent rentables; dans certains secteurs, comme la construction, les délais sont nécessaires afin de se faire payer. Ce processus permet de compenser les premiers frais engagés dans le plan de gestion de projet.

Les mesures de la variance sont également nécessaires pour déterminer pourquoi un plan de gestion des coûts peut avoir un dépassement de coût. Les entreprises peuvent alors comparer le plan de lutte contre les dépenses réelles et déterminer la raison de toutes les différences entre les deux.

  

Quel est le glutathion savon?

Le glutathion est un savon de type de savon qui est généralement enrichi en L-glutathion, un composé antioxydant qui est généralement produit par un corps humain en bonne santé. L'organisme produit normalement moins de cette substance à mesure qu'il vieillit. L-glutathion est dit pour aider à contrer les effets néfastes des radicaux libres, contribuant ainsi à ralentir le processus de vieillissement et prévenir les maladies dégénératives. Il peut aider à prévenir et inverser les dommages du soleil sur la peau. Appliquer l-glutathion sur la peau sous forme de glutathion savon est dit pour aider à étouffer la production de mélanine, pigment ou de la peau, pour éclaircir la peau et aider à réduire l'apparence des décolorations de la peau et des cicatrices.

Les experts soins de la peau croire glutathion savon peut avoir un certain nombre d'avantages soins de la peau. L'ingrédient actif, l-glutathion, est soupçonné d'être l'un des antioxydants les plus puissants disponibles. Savons, crèmes et lotions contenant de la L-glutathion sont souvent utilisés pour aider à améliorer l'apparence des rides et ridules, pour aider la peau à maintenir son élasticité et son apparence juvénile. Beaucoup de gens croient que le glutathion savon peut aider à améliorer le tonus de la peau et le teint. Il peut aider à prévenir l'apparition de l'acné, et peut même aider à s'estomper tissu cicatriciel laissé par l'acné.

Du savon, des lotions et des crèmes contenant de la L-glutathion sont souvent utilisées pour éclaircir la peau. Un certain nombre de maladies de la peau peut provoquer un noircissement et une décoloration de la peau, telles que le mélasma. Taches de vieillesse, taches solaires, taches de rousseur et les hyperpigmentations généraux de la peau sont tous dit à bénéficier de l'application régulière de la glutathion savon. Les résultats de ce traitement de la peau sont généralement cumulatifs. La plupart des gens qui souhaitent bénéficier des effets éclaircissants de la peau de l-glutathion est conseillé d'appliquer le savon, crème, lotion ou quotidienne pendant plusieurs semaines.

Le glutathion savon serait à l'origine d'effets secondaires nocifs de moins que les autres agents éclaircissants de la peau. C'est parce que la substance est produite naturellement dans le corps normal et n'est donc pas habituellement caustique sur la peau.

La plupart des savons à base de L-glutathion contiennent des ingrédients supplémentaires considérés comme bénéfiques pour la santé de la peau. Il s'agit souvent d'autres antioxydants comme la vitamine C, la vitamine A ou de vitamine E. Des agents tels que l'acide alpha-lipoïque peuvent être ajoutés aux savons de glutathion de qualité, car ils sont censés contribuer à renforcer et à soutenir les effets antioxydants de l-glutathion. Ingrédients hydratants souvent apparaissent également dans ces savons. Les compléments alimentaires contenant de la L-glutathion peuvent également être ingérés pour soutenir la santé du corps dans son ensemble, mais les effets de ces suppléments sur la santé de la peau n'ont pas encore été pleinement documentés.

Ecrit par: Marjorie McAtee

Edité par: W. Everett

Quelle est une dépense en capital?

Une dépense en immobilisations est une dépense de l'argent pour acquérir ou mettre à niveau un atout commercial. Des exemples courants de dépenses en capital comprennent l'achat d'un nouveau bâtiment, ou le coût des améliorations significatives à une installation existante. Une dépense en capital est considéré comme déductible, car il représente une amélioration de l'entreprise, et il est déduit sur ​​la durée prévue de l'article, plutôt que tout à la fois comme dans le cas des dépenses de réparation ou d'entretien.

Une dépense en immobilisations est aussi parfois considérée comme des dépenses en capital ou une dépense en capital, et de nombreuses sociétés cotées en bourse listent leurs dépenses en immobilisations pour l'exercice dans les rapports annuels, afin que les actionnaires puissent voir comment l'entreprise utilise leur argent dans la planification à long terme. La plupart des entreprises engagent des dépenses en immobilisations annuelles, dans une tentative de mettre à niveau et améliorer constamment les installations, les véhicules et l'équipement.

Parfois, il peut être difficile de déterminer la différence entre une dépense en capital et une dépense de routine. En général, si la dépense améliore la valeur de l'actif, il est une dépense en capital, tandis que si elle continue simplement l'actif en état de marche, il est une dépense courante. Par exemple, l'installation d'une nouvelle salle de bains dans une location est une dépense en capital, car elle augmente la valeur de la location. Réparer la cuisinière, cependant, est une dépense de routine visant à maintenir la location en bon état de fonctionnement.

Engager des dépenses en capital est un moyen systématique pour améliorer et développer une entreprise, qu'elle soit faite sur la petite ou à grande échelle. Les grandes entreprises peuvent acquérir des entreprises complémentaires, comme dans le cas d'un géant de l'automobile qui achète un autre constructeur automobile, tandis que les petites entreprises peuvent envisager l'achat d'une nouvelle imprimante de bureau comme une dépense en capital. En général, les allocations sont faites dans le budget de la société pour les dépenses en immobilisations, y compris les imprévus impliquant le remplacement des articles qui ne sont plus en mesure d'être réparé.

Une dépense en immobilisations est amortie sur la durée de la vie de l'investissement, qui peut aller d'une attente de cinq à 40 ans, en fonction de l'investissement. Cette période est connue comme une période de récupération, et des périodes de récupération pour les principaux actifs sont énoncées afin que les entreprises sachent comment déduire les dépenses en immobilisations. L'amortissement signifie que l'entreprise ne peut pas déduire le coût des dépenses en capital en une seule fois, et doit plutôt étaler sur la durée de vie de l'investissement. Par exemple, quelqu'un qui installe un 25.000 dollars américains (USD) de clôture qui a une période de récupération de cinq ans peut déduire 5.000 USD chaque année pendant cinq ans.

Ecrit par: SE Smith

Edité par: O. Wallace

Quel est le marché cible?

La deuxième étape dans le processus de promotion des produits, le ciblage de marché correspond au choix d'un groupe ou d'un petit ensemble de groupes auxquels une entreprise fera de la publicité. Il est basé sur l'idée que, parce que ce n'est pas vraiment possible de faire ou de faire quelque chose qui s'il vous plaît tout le monde, une entreprise doit se spécialiser. Entreprises de sélectionner un groupe de publicité pour renforcer leurs marques, ainsi que pour avoir une idée du chiffre d'affaires potentiel à des fins de production ou de financement. Ils peuvent utiliser trois approches principales à cela: universelle, sélective ou concentrée. Il est commun pour une organisation de réévaluer ses groupes cibles et des campagnes liées au fil du temps parce que les marchés sont toujours quelque peu flexible.

Définition et différenciations

Le ciblage de marché est le deuxième des trois étapes de la promotion de produits - les deux autres sont segmentation et le positionnement. Ensemble, ces étapes sont parfois appelées STP. Alors que la segmentation se décompose l'ensemble du marché en différents groupes, le ciblage est le processus de sélection exactement où l'un des groupes sera au centre des efforts de publicité. Une fois que l'entreprise connaît les clients, il se concentrera sur, il positionne ses produits ou services spécifiquement pour ce groupe. Les gens utilisent parfois ce terme pour désigner l'ensemble des processus STP, cependant, ce qui crée une certaine confusion.

Principe principale

Le concept qui guide ce stade de la promotion du produit - et des processus STP dans son ensemble - est qu'une société ne peut jamais vendre à tout le monde avec succès. Les besoins, les désirs, les croyances et les habitudes des gens du monde entier sont si variées qu'il est pratiquement impossible de faire un produit ou un service qui est vraiment universel pour tout le monde. Concentrer les efforts sur un seul ou un petit nombre de groupes est donc nécessaire de se connecter avec les clients et les ventes.

Raison

La raison principale d'une organisation utilise le ciblage de marché est de donner plus de pouvoir à sa marque. Quand une entreprise sait exactement à qui il va vendre et ce qui oblige les individus à acheter, il est mieux à même de créer des campagnes publicitaires qui communiquent le message de la marque efficacement. En fin de compte, cela finit généralement par donner un coup de pouce ventes, entraînant une hausse des revenus et des profits.

Les organisations utilisent également ces méthodes quand ils veulent avoir une idée de combien de quelque chose qu'ils vont vendre. Ces prédictions sont particulièrement importantes pour les gestionnaires d'achat, qui sont responsables de l'achat quelle que soit la société a besoin pour fonctionner, et les stocks des gestionnaires, qui traquent ce que l'organisation a sous la main pour qu'il soit en mesure de répondre aux demandes des consommateurs. Ils importent également aux superviseurs de production, qui ont à planifier les opérations en fonction de ce que les dirigeants d'achat et d'inventaire font.

Les estimations liées à la vente sont parfois nécessaires pour qu'une entreprise d'obtenir du financement initial des banques ou des investisseurs. En montrant le groupe sélectionné et le nombre de transactions sont susceptibles de se produire dans ce secteur, les investisseurs et les banques ont une meilleure idée de l'ampleur du retour sur investissement pourrait être. Elle montre également que la société a pensé sa plate-forme et les systèmes de publicité en profondeur, et les financiers prendre cela comme un bon signe que l'organisation est suffisamment grave pour réussir.

Approche indifférenciée

Une façon de faire la sélection du groupe cible est une approche indifférenciée. Le concept sous-jacent est que le produit ou service a un grand attrait qui transcende les facteurs tels que l'âge, le sexe et l'emplacement. Au lieu d'essayer d'adapter les stratégies pour générer des ventes dans un ou deux groupes de consommateurs, l'entreprise utilise une campagne visant à recueillir des clients de

Tous les horizons de la vie. Cette approche maintient le nombre d'acheteurs potentiels élevés, mais la difficulté est de trouver comment faire appel de la publicité pour de nombreux types de personnes.

Approche différenciée

Marché de ciblage peut, au contraire, être sélectif ou différenciée. Avec cette approche, l'entreprise identifie deux ou plusieurs groupes de consommateurs spécifiques qui sont très susceptibles de devenir des clients fidèles. Les efforts se concentrent principalement sur la création de liens avec les consommateurs identifiés. Méthodes sélectives impliquent souvent la création de programmes spécifiques qui s'adressent aux besoins des groupes cibles, bien que les biens et services fournis sont essentiellement les mêmes pour tous les programmes.

Approche concentré

Une troisième approche est centrée ou concentrée commercialisation. Ici, l'entreprise identifie seulement un groupe spécifique de consommateurs qui est très susceptible de générer des revenus suffisants pour produire un profit. Il peut consister à trouver une niche de consommateurs qui est négligé, ou de développer des produits et des services qui font appel à un plus grand segment de consommateurs en offrant quelque chose que la concurrence ne fonctionne pas. Cette stratégie est devenue moins populaire parce que les entreprises ont appris que d'avoir une présence à plusieurs groupes génère généralement plus de ventes. En utilisant une technique concentrée est risqué parce que l'échec de vendre au groupe sélectionné unique peut contraindre l'entreprise à se redéfinir complètement ou fermé même.

La flexibilité et le changement

Ce que les gens veulent, pensent et font des changements au fil du temps, de sorte que les marchés ne sont jamais complètement statiques. En outre, une fois qu'une entreprise a fait des affaires dans un secteur pendant une longue période, il atteint un point où il n'ya tout simplement pas beaucoup

plus de nouveaux clients disponibles à attirer. Pour conserver les revenus et les profits dans ces contextes, les entreprises modifient souvent les campagnes de publicité qu'ils ont pour leurs groupes cibles actuelles au fil du temps, ou si nécessaire, ils passent leur cible se concentrer entièrement. Les gens peuvent donc voir le ciblage des marchés comme un processus souple qui nécessite une réévaluation périodique.

Avantages et inconvénients

Dans l'ensemble, le choix d'un nombre limité de groupes cibles fournit un degré de concentration qui rationalise la plupart de ce que l'entreprise fait, ce qui rend les opérations plus rentables. Cette efficacité n'est pas totalement libre, cependant. Segmenter et déterminer quel groupe pourrait produire le plus grand nombre de ventes nécessite une énorme quantité de recherches, dont les entreprises doivent dépenser de l'argent pour terminer.

Écrit à l'origine par: Malcolm Tatum

Edité par: Bronwyn Harris

Qu'est-ce qu'un titre de propriété?

Un titre de propriété est un document juridique qui est utilisé pour prouver la propriété d'une parcelle de terrain. Le plus souvent, les titres de propriété sont utilisés comme preuve de propriété pour les maisons et les véhicules, bien que techniquement un acte de propriété ne pouvait être délivré pour une autre forme de propriété. Dans de nombreuses régions du monde, un titre de propriété confère certains droits et privilèges sur la personne qui le détient, et ces actes sont nécessaires dans les situations où les gens veulent transférer la propriété de leurs biens.

Un titre de propriété typique comprend une description de la propriété en question, formulée de telle manière qu'elle ne puisse être confondue avec une autre propriété, ainsi que le nom de la personne qui détient légalement la propriété; plusieurs personnes peuvent également être inscrits sur un titre de propriété. Un sceau officiel est utilisé pour indiquer que l'acte a été enregistré, et il est généralement signé par le propriétaire et un témoin, qui peut être un fonctionnaire régional ou le greffier.

Titres de propriété n'impliquent pas nécessairement possession. Par exemple, si Mary Jones achète une voiture et son nom est inscrit sur le titre, elle pouvait encore prêter sa voiture à un ami. Or, Mary Jones pourrait acheter la voiture avec un prêt, ce qui pourrait signifier que la banque détiendrait le titre de la sécurité, mais elle posséderait la voiture. De même, Bob Mackay pourrait acheter une maison, recevant le titre de propriété pour la propriété, et ensuite le louer, de sorte que ses locataires auraient possession. Dans ces exemples, le propriétaire légitime du bien pourrait reprendre possession, en utilisant le titre de propriété à faire valoir ses droits.

En règle générale, les titres de propriété sont conservés dans un endroit sûr, parce que ce sont des documents juridiques officiels, et d'obtenir une nouvelle copie légale si un acte est perdu ou volé peut être une douleur. Beaucoup de gens aiment faire des copies de leurs titres de propriété dans le cas où l'original est perdu ou endommagé afin qu'ils aient une mesure temporaire en place. Parce qu'un titre de propriété physique peut être utilisé pour initier un transfert de propriété, c'est une bonne idée de garder de tels actes dans un endroit sûr afin qu'ils ne puissent pas être volés et utilisés pour transférer la propriété à quelqu'un d'autre.

Quand un bien est vendu, un nouveau titre de propriété est délivré avec le nom du propriétaire. Cependant, parfois, les gens ne veulent pas vendre des biens, mais ils ne veulent ajouter une personne au titre, pour une raison ou une autre. Les gens devraient réfléchir soigneusement avant de faire cela, parce que le nom une fois que quelqu'un est sur ​​le titre, il ou elle a le contrôle juridique de la propriété, et cela peut devenir un problème. Pour ajouter quelqu'un, il est nécessaire d'aller à une agence qui gère les titres de propriété, comme un département des véhicules à moteur pour les voitures, ou une compagnie de titre pour de vrai immobilier , puis une demande écrite est rempli de délivrer un nouvel acte d' le ou les noms supplémentaire.

Ecrit par: SE Smith

Edité par: Bronwyn Harris

Quels sont les pré-déductions fiscales?

Les pré-déductions fiscales sont des déductions qui peuvent être utilisés pour actualiser le montant des salaires imposables une personne va devoir payer des impôts sur. Sans ces déductions, un individu, dans la plupart des cas, à ce devoir payer des impôts sur le revenu l'ensemble de leurs salaires bruts. Cependant, avec ces déductions, ce montant est abaissé, devenant ainsi un avantage fiscal. Un certain nombre de choses peut se qualifier à titre de déductions avant impôt.

L'une des principales confusions dans la terminologie de code à l'impôt est la confusion entre le pré-déduction fiscale termes et crédit d'impôt. Un crédit d'impôt est une valeur directe fondée sur les impôts dus. Par exemple, un 100 $ US Dollar (USD) signifie déduction qu'un contribuable ne doit de l'argent à cette 100 $ USD de revenus. Si la personne était de 10 pour cent tranche d’imposition, la valeur serait de 10 $ USD. Cependant, signifie un crédit de 100 $ USD il est de 100 $ USD retiré le montant des impôts dus. Ainsi, un crédit d'impôt de 100 $ US, dans cette situation hypothétique, est 10 fois plus de valeur que d'une déduction fiscale de 100 dollars.

Pré-déductions fiscales peuvent également affecter plus d’impôt sur ​​le revenu . FICA, qui comprend les taxes pour la Sécurité sociale et Medicare, est également affectée. Ces déductions avant impôt peuvent réduire de façon significative le montant d'argent versé à ce programme ainsi.

Le but de déductions avant impôt est de créer une incitation pour les gens à être responsables de leur argent et de planifier à l'avance pour certaines éventualités. Ceux-ci comprennent les dépenses de soins de santé et de retraite. Théoriquement, même si le gouvernement prend moins d'argent à cause de ces déductions, il est toujours un avantage net pour le gouvernement parce que les personnes qui prévoient venir n'auront pas besoin d'aide gouvernementale aussi bien dans l'avenir.

Un des pré-déductions fiscales les plus courantes est pour les dépenses de santé. Il peut s'agir de primes pour l'assurance maladie ou de l'argent qui est placé dans une santé compte d’épargne. Dans certains cas, les prestations utilisées de pré-déductions fiscales peuvent être assujettis à l'impôt sur ​​le revenu, soit au niveau de l'Etat fédéral ou.

Pré-déductions fiscales sont également utilisées lorsque l'employé est d'investir dans un compte d'épargne-retraite, comme un 401 (k). Celles-ci ont souvent l'avantage d'avoir des cotisations patronales ainsi. Ensemble, cela donne un grand encouragement pour ceux de retarder les avantages du revenu afin de profiter plus tard.

Une autre pré-déduction fiscale commune est pour les comptes de dépenses flexibles. Ces comptes peuvent être utilisés pour les frais médicaux, les frais de garde d'enfants ou des frais même âge préscolaire dans une école privée. Cependant, ceux qui utilisent un tel compte doit être sûr de passer l'argent avant la fin de l'année civile. Le défaut de dépenser tout l'argent dans le compte donnera lieu à une confiscation de cet argent.

Ecrit par: Ken Noir

Edité par: Bronwyn Harris

Quelles sont les cartes de crédit prépayées?

Les cartes de crédit prépayées, plus précisément connu sous le nom cartes de crédit garanti, ont une limite de crédit basé sur un dépôt de garantie le titulaire du compte doit faire dès le départ. À tous autres égards, ce type de compte fonctionne comme une norme non garantis carte de crédit. Les comptes de crédit de tous types exigent que les paiements soient faits à temps et compte être utilisés de façon responsable, mais un dépôt de garantie réduit le risque à la banque, ce qui rend plus facile cartes de crédit prépayées pour beaucoup de gens à obtenir.

Credit vs débit

Les cartes crédit prépayées sont différentes de celles prépayées de débit cartes. Un débit déduit des fonds de carte de la somme d'argent déposées dans le compte qui lui est associée, tandis qu'une carte de crédit fait des achats à crédit, qui doivent être remboursés à l'aide des fonds d'un autre compte. Dans le cas d'une carte sécurisée, les fonds utilisés pour payer la facture ne peuvent pas provenir de la caution dans la plupart des situations.

Beaucoup de gens se pencher sur cette solution financière à cause de mauvais dossier de crédit. Un prépayée crédit carte permettra d'améliorer le crédit d'une personne que si les paiements sont effectués en temps opportun. Si les paiements en temps opportun ne sont pas possibles, une carte de débit prépayée peut être une solution plus appropriée, puisque l'argent sera déduit automatiquement.

Obtenir un compte

Pour ouvrir une ligne de crédit garantie, le demandeur doit d'abord trouver une entreprise qui offre ce service. Cartes de crédit prépayées peuvent exiger des frais d'inscription ainsi qu'une cotisation annuelle. Le montant que les charges de la société émettrice peut varier considérablement, de sorte que les demandeurs doivent faire des recherches approfondies n'importe quelle carte ils envisagent, avec la société et le contrat de crédit. La personne devra demander la carte comme pour toute autre demande de crédit.

Une fois approuvée, la personne aura besoin de configurer le compte et de payer la caution. Le montant de la caution est généralement la même que la limite de crédit, il peut être possible d'augmenter cette limite si plus d'argent est ensuite ajouté au dépôt. Une fois que l'argent est déposé, le titulaire du compte est délivré une carte de crédit physique qui peut être utilisé comme n'importe quel autre.

Habituellement, la personne qui a ouvert le compte sera envoyé une facture chaque mois pour le montant d'argent qu'il a perçu sur la carte. Chaque entreprise a ses propres politiques, cependant, et toutes les factures devraient avoir leurs échéances clairement énoncés. Si le paiement n'est pas respecté, le titulaire du compte sera probablement payer une pénalité, et tout montant qui n'est pas payé à la fin du cycle de facturation aura une charge d'intérêt - un certain pourcentage de ce montant initial - ajouté.

Avantages et inconvénients

Les personnes avec un mauvais crédit sont souvent droites à une carte de crédit prépayée, même quand ils ne peuvent pas obtenir approuvé pour un standard. En tant que tel, il est souvent utilisé comme un moyen de construire un bon crédit. En faisant de petites charges régulières et de les payer chaque mois, l'emprunteur peut prouver qu'il ou elle est financièrement responsable. Dans de nombreux cas, après un an ou de faire des paiements réguliers, un compte sécurisé peut être converti en un non garanti.

Beaucoup de cartes de crédit prépayées sont soumis à des frais très élevés et intérêts, cependant. Cela signifie que, si les frais ne sont pas remboursés chaque cycle de facturation, le montant que la personne doit peut croître rapidement. Cela peut rendre un compte plus risqué sécurisé que les autres types, parce que la caution peut être confisquée si l'emprunteur ne peut pas payer. En outre, le dépôt de garantie ne peut pas gagner beaucoup d'intérêt, et il ne peut être consulté facilement par le propriétaire du compte.

Dans certains cas, une carte de crédit prépayée peut être «marquée» comme tel sur l'emprunteur rapport de crédit. Cela indique à d'autres créanciers potentiels que le compte est sécurisé, et peut rendre plus difficile pour la personne à améliorer son crédit. Une personne qui est déjà aux prises avec des problèmes financiers peut constater que ces inconvénients ne font que les questions pires, en battant les avantages potentiels de la carte pour améliorer la personne la cote de crédit.

Écrit à l'origine par: Deborah Ng

Edité par: Niki Foster

Que faire si un parent refuse de payer une pension alimentaire?

La pension alimentaire pour enfants est un paiement imposé par la cour faite par un parent n'ayant pas la garde à un parent ayant la garde, et il est conçu pour aider le parent gardien et les coûts d'élever un enfant. De nombreux pays à travers le monde ont des lois alimentaires pour enfants, car élever un enfant est considéré comme la responsabilité conjointe des parents, si les parents sont toujours ensemble. Il est décerné par le tribunal après que le juge a pris en considération des facteurs tels que le revenu du parent non gardien, ainsi que les dépenses exceptionnelles supportées par les deux parents. Une fois que le tribunal a ordonné une pension alimentaire, il est prévu que le parent non gardien à payer sur une base régulière.

Malheureusement, de nombreux parents d'éviter de payer la pension alimentaire, en utilisant une variété de justifications. Excuses communes pour éviter les paiements de pensions alimentaires pour enfants comprennent l'incapacité de payer, le manque de responsabilité pour l'argent, le refus d'avoir l'enfant en premier lieu, pour protester contre les accords de visite, ou une conviction personnelle que le montant de l'indemnité est injuste. Le fardeau des parents "mauvais payeurs" est placé lourdement sur ​​les femmes, qui sont plus susceptibles d'être accordées primaire garde, et les pères mauvais payeurs sont un phénomène social bien compris dans la plupart des pays. Si un parent non gardien estime que la sentence est injuste, il est de sa responsabilité de déposer une réclamation officielle auprès de la cour d'attribution.

Il ya un certain nombre d'options pour recouvrer les paiements de pension alimentaire d'un parent qui se dérobe à ses fonctions. Beaucoup de parents deviennent frustrés par le processus, et se tourner vers une agence privée pour récupérer les sommes qui leur sont dues, mais il ya des cours de droit à suivre, dont la plupart sont gratuits. La première étape est de documenter le non-paiement par le tribunal qui a délivré le premier garde des enfants ordre. Les employés du tribunal peuvent travailler avec les parents pour tenter de parvenir à un accord à l'amiable par la médiation, ou de trouver le parent non gardien d'outrage au tribunal, qui va initier une procédure judiciaire pour récupérer l'argent.

Les méthodes courantes d'extraction de pension alimentaire pour enfants à partir de cadavres parents battement comprennent garniture de salaire pour un prix forfaitaire, retenue de salaire pour les paiements mensuels réguliers, de saisie ou de sûretés sur les actifs, et l'interception des déclarations fiscales. Le défaut de payer une pension alimentaire peut également entraîner une peine amende et de la prison, même si cette loi est rarement appliquée. L’application de la pension alimentaire pour enfants peut également être effectuée à travers les lignes de l'Etat, auprès du tribunal qui a attribué les paiements demandant une assistance d'une agence de soutien de l'enfant dans un autre état.

Ecrit par: SE Smith

Edité par: Bronwyn Harris

Qu'est-ce qu'une cote de crédit?

Une cote de crédit est un simple numéro qui de nombreux prêteurs utilisent pour déterminer si oui ou non ils vont accorder un prêt ou une marge de crédit à un individu. La cote de crédit d'une personne est influencée par un certain nombre de facteurs, dont certains sont contrôlables, d'autres qui ne le sont pas.

Il y a trois principaux organismes prêteurs vont afin d'acquérir la cote de crédit d'un individu: TransUnion, Equifax et Experian. Beaucoup de prêteurs obtiennent deux ou plusieurs rapports, que les détails peuvent différer entre les organismes. Les opinions diffèrent quant à laquelle des agences est la meilleure ou la plus précise, avec des factions ayant des opinions fortes sur les deux côtés pour les trois grandes agences.

La formule utilisée par ces trois organismes est connue comme FICO, nommé d'après l'organisme de crédit de  foire Isaac, l'une des premières entreprises à commencer à utiliser les cotes de crédit dans les années 1950. Un score FICO est un nombre allant de 300 à 900, et se rapproche peu près le risque qu'une personne présente à un prêteur. Une note de 300 est considéré comme un risque extrêmement élevé, tandis que 900 indique pratiquement aucun risque.

Le score FICO est calculé en fonction du pourcentage de votre crédit total vous utilisent actuellement (environ 30% du score FICO), combien de temps vous avez eu des lignes de crédit ouvertes (15%), les types de lignes de crédit que vous avez (10 %), la taille de vos lignes de crédit antérieures ont été (10%), et le nombre de vos paiements en souffrance (35%).

En règle générale, une cote de crédit d'environ 500 est suffisamment grand risque que de nombreux prêteurs refuser une ligne de crédit, et ceux qui le font subvention unique va pénaliser l'emprunteur à taux d'intérêt élevés et des conditions difficiles. Une cote de crédit supérieure à 850 accordera les taux d'intérêt les plus bas possibles et un très petit acompte, le cas échéant. Une cote de crédit de plus de 650 est assez bonne pour obtenir des conditions favorables et presque toujours être acceptés pour les nouvelles lignes de crédit.

De nombreux organismes offrent un accès en ligne à votre cote de crédit. Ces sites offrent des rapports des trois grandes agences, détail pourquoi votre score peut être faible, et offrir des suggestions sur la façon de l'améliorer. Cet accès à l'information personnelle de notation de crédit a conduit à l'émergence de nombreux forums et communautés dont les membres encouragent et assistent l'autre dans l'éducation de leurs notes de crédit en ligne.

Compte tenu de l'importance des taux d'intérêt favorables et les conditions - en particulier sur les grandes lignes de crédit, tels que les hypothèques - c'est bien la peine d'investir du temps et de petite somme d'argent impliqué dans l'acquisition de l'accès à votre cote de crédit. À la fin de Septembre 2005, le monde sera en mesure d'obtenir une copie gratuite de l'un de rapport de crédit de chacun des trois grandes agences. En fait, dans de nombreux Etats, les consommateurs ont déjà ce droit. Même les personnes ayant une relativement bonne cote de crédit (plus de 700) vont trouver des améliorations marquées dans les termes où elles lèvent leur cote de crédit.

Ecrit par: Brendan McGuigan

Edité par: Niki Foster

Qu'est ce qu'une prime d'assurance ?

Une prime d'assurance est le montant d'argent demandé par une entreprise de couverture active. La somme une personne paie des primes, aussi appelés le taux est déterminé par plusieurs facteurs, notamment l'âge, la santé et le domaine d'une personne vit po Les gens paient ces taux chaque année ou dans les petits paiements au cours de l'année, et le montant peut changer au fil du temps. Lorsque les primes d'assurance ne sont pas payées, la politique est généralement considérée comme nulle et les entreprises ne seront pas honorer allégations à son encontre.

Qu'est primes couvrent

En général, les primes couvrent tout ce qui est détaillé dans le contrat d’assurance, et les services fournis ou payés dépendront entièrement de la politique et du type de protection spécifique. Ce qui suit sont les variétés les plus communes et les services de base dont ils recouvrent souvent. Les consommateurs devraient garder à l'esprit que tous ces types d'assurance ne sont pas disponibles ou commun à tous les pays, et il ya beaucoup d'autres types.

L'assurance-vie paie généralement une somme forfaitaire en cas de décès de l'assuré à ceux détaillés dans la volonté de la personne ou le plan lui-même. Il peut payer pour les arrangements funéraires, encours de la dette, les frais de subsistance pour ceux qui restent, ou d'autres frais liés à du défunt immobilier.

L'assurance maladie paie souvent pour une partie des frais de visites de bureau, les médicaments d'ordonnance, les procédures chirurgicales, les services de santé mentale, le traitement en cours et / ou des services d'urgence. Pas tous ces services sont toujours couverts, cependant, et les plans peuvent varier considérablement. Une personne peut avoir à payer de leur poche pour certains services ou pour un pourcentage du coût des services rendus.

Assurance automobile primes couvrent généralement les dommages au véhicule de l'assuré, les autres véhicules en cas d'accident, assistance routière, et / ou les factures médicales liées à un accident. Moto, bateau et autres types de couverture d'un véhicule motorisé fournissent habituellement les mêmes types de services.

L'assurance du logement des propriétaires, qui est généralement versé chaque année ou comme une partie d'un combiné séquestre hypothèque paiement dans certains pays, couvre généralement les dommages à une maison ainsi que son contenu en cas de vol, incendie, tempêtes, et bien d'autres catastrophes. La couverture du locataire est similaire, bien que généralement ne paie pour les dommages causés par l'assuré ou de dommages à des objets personnels de l'assuré.

Comment tarifs sont calculés

Le point de départ d'une prime d'assurance est en grande partie basée sur les statistiques, même si les habitudes et l'histoire des gens peuvent causer le taux est supérieur ou inférieur. A 22 ans d’âge le male cherchant une couverture pour une voiture de sport peut souvent anticiper primes plus élevées que une femme de 45 ans au volant d'une berline de taille moyenne. Les deux peuvent avoir un excellent dossier de conduite, mais la compagnie d'assurance estime un jeune conducteur dans une voiture plus rapide et plus à risque pour les accidents qu'il ne le fait un conducteur expérimenté dans un véhicule plus lent, par conséquent, les citations d'assurance seront généralement sensiblement différente.

La même philosophie est vraie pour les primes d'assurance maladie dans les pays où le gouvernement ne fournit pas de soins de santé à ses citoyens. Les personnes atteintes de problèmes de santé ou qui se livrent à des activités malsaines et ceux dans les domaines de travail dangereuses paient souvent beaucoup plus d'assurance que les personnes en bonne santé avec des emplois sûrs. Par exemple, les non-fumeurs statistiquement vivre en meilleure santé que les fumeurs et les travailleurs de la construction peuvent avoir plus graves accidents sur le lieu de travail que les comptables. Par conséquent, un contremaître de construction qui fume sera généralement payer plus de primes qu'un CPA non-fumeurs.

Les tarifs d'assurance varient également selon la région. Quand il s'agit de la couverture de l'automobile, les entreprises qui fournissent des services dans les villes ou les régions qui présentent statistiquement un taux d'accidents supérieur à la normale vont souvent payer plus que les entreprises dans les endroits où il ya moins d'accidents. Pour l'assurance des biens, la taille et l'âge de la propriété, comment elle est proche d'une zone d'inondation, et les chances de mauvais temps

sont tous considérés comme c'est le montant d'argent qu'un propriétaire devra remplacer ses biens ménagers, lorsque une société est la fixation des taux.

Le coût d'une prime pour le même service peut varier grandement entre les fournisseurs, ce qui explique pourquoi les experts recommandent fortement que les consommateurs obtiennent plusieurs devis avant de s'engager dans une politique. Les gens devraient garder à l'esprit que le prix le plus bas indiqué sur une prime peut être la meilleure affaire, mais la police d'assurance ne peut pas fournir une couverture beaucoup.

Quelles sont les causes de Change au changement

Les compagnies d'assurance peuvent augmenter les taux de cotisation pour toutes sortes de raisons, mais l'une des plus courantes est un nombre élevé de demandes relatives à la politique. Un assureur fonde généralement ses prix sur combien cela va finir par payer sur la durée du contrat; idéalement, il essaie de payer moins que ce que l'assuré paie po Quand une personne dépose régulièrement des réclamations contre la police d'assurance, la société a à payer plus, ce qui limite sa marge bénéficiaire. En conséquence, il sera souvent augmenter les primes de recouvrer ces coûts. Dans cette même ligne, un assureur peut augmenter les taux si elle s'attend à une augmentation de la sinistralité. Par exemple, si un individu en bonne santé subit des blessures permanentes dans un accident de voiture, sa compagnie d'assurance maladie pourrait augmenter ses primes car il attend ses frais de santé à monter. Les tarifs peuvent également augmenter généralement due à une hausse des prix dans les services, de payer pour les demandes provenant d'autres détenteurs de polices, ou pour faire face à l'inflation.

Pour l'assurance de biens, qu'ils soient propriétaires ou en location, les cas où la propriété est modifiée dans une zone inondable, zone de tremblement de terre, ou dans des situations similaires peuvent entraîner des taux à la hausse. La location d'une résidence principale ou garder certains animaux ou objets, comme un trampoline ou à la piscine, sur la propriété peut également provoquer une augmentation.

Même si elle est plus fréquente pour les taux à la hausse, ils peuvent aussi être abaissés. Certaines compagnies d'assurance automobile offrent des rabais de bonne conduite, par exemple, ou des taux encore plus bas pour les étudiants qui obtiennent de bonnes notes à l'école. Les changements ou les améliorations apportées à l'élément étant assurés peuvent également causer des primes à descendre, une maison peut être admissible à un rabais si elle dispose d'un système d'extinction d'incendie installé, par exemple, ou une voiture avec des airbags peut coûter moins cher à assurer. Plusieurs compagnies d'assurance offrent des réductions ou des remboursements pour des changements de mode de vie, comme le tabagisme ou rejoindre un gymnase.

Les paiements et les primes manqués

Une prime d'assurance est généralement collectée par mensualités, semi-annuelle ou annuelle, selon le type de politique. Les assurés ont également souvent la possibilité de combiner leurs paiements avec des frais pour d'autres services, ou en prenant plusieurs types de politiques avec une entreprise de réduire les coûts globaux. Par exemple, l'achat de voiture et l'assurance du locataire de la même compagnie d'assurance peut donner à l'acheteur une remise sur deux.

Si l'assuré omet de faire un paiement prévu, l'entreprise peut choisir d'annuler le plan entièrement. Ceci est souvent désigné comme une "police échue», et le client sera généralement tenus de payer le solde de la prime d'assurance et d'être réintégré ou la politique sera annulée. Parce que le cycle de facturation peut être long dans certains cas, il n'est pas rare que les preneurs d'oublier de faire un paiement avant que les déchéances. Dans presque tous les cas, une personne ne peut pas faire une réclamation contre une politique qui n'est pas courant dans le paiement des primes.

Une personne peut également ne pas recevoir un remboursement sur ​​ses paiements d'assurance, dans la plupart des cas, même si il ou elle n'a jamais fait une réclamation sur la politique. Même si cela peut sembler comme un gaspillage d'argent, une grande réclamation ne peut plus que compenser la différence, et avoir cette tranquillité d'esprit vaut la peine pour la plupart des gens. L'assurance-vie fonctionne un peu différemment, cependant, et il peut être possible de retirer de l'argent de la politique, emprunté contre elle, ou de le vendre pour de l'argent. Cela pourrait avoir des incidences fiscales, cependant, et peut signifier que les bénéficiaires ne recevront pas le même montant d'argent après l'assuré décède.

Écrit à l'origine par: Michael Pollick

Edité par: Lindsay D.

Qu'est-ce qu'un privilège?

Un privilège est un droit légal ou une «retenue» sur un certain type de biens, qu'ils soient personnels ou des biens immobiliers, ce qui garantie contre de l'argent ou des services dus à une autre personne ou entité. Liens existent généralement dans des situations comme hypothèques de second rang, des prêts contre titres de véhicules ou de l'argent prêté contre d'autres éléments importants détenus par les emprunteurs. Cette affirmation pourrait garder un emprunteur de vendre des biens, ou au moins empêcher lui de transférer le titre de propriété jusqu'à ce que la dette ou l'obligation soit satisfaite. Dans certains cas, une personne ou entité qui doit de l'argent ou des services peuvent utiliser les moyens légaux pour placer un privilège sur les biens du débiteur ou une partie de celui-ci.

Procédure

Parfois, les biens qui portent un privilège peut être contraint à la vente par le prêteur à recueillir ce qui est dû, si le prêt est en défaut. Si l'emprunteur décide de vendre la propriété, le titulaire de privilège doit être payé avant le titre sera effacé pour le transfert à l'acheteur. Dans certains cas, le titulaire de privilège est autorisé à prendre possession de la propriété jusqu'à ce que la dette ou l'obligation est satisfaite, mais ne peuvent pas le vendre.

Mise en place et retrait de privilèges

Liens pourraient être acceptés par les débiteurs, ou ils pourraient être imposés aux débiteurs par des moyens légaux. Pour placer un privilège sur la propriété, la personne ou l'entité qui doit de l'argent ou des services doivent généralement passer par le bureau gouvernemental approprié et payer une redevance. Le débiteur peut généralement retirer le privilège de satisfaire la dette initiale, le remboursement de la taxe qui a été chargée lorsque le lien a été mis en place et payer une taxe supplémentaire de l'avoir enlevé.

Types de Liens

Il existe différentes sortes de privilèges, et certains des plus communs sont les liens de mécanicien, d'un LSO connu sous le nom des privilèges de construction. Ces liens sont mis en place lorsque les propriétaires doivent de l'argent pour des matériaux ou du travail qui ont amélioré leur propriété en quelque sorte. Il pourrait s'agir de réparation, d'entretien et de construction, ainsi que des éléments tels que l'aménagement paysager et de rénovation.

Parmi les autres types de privilèges comprennent privilèges maritimes sur des bateaux et d'autres navires; privilèges de l'agriculture sur l'équipement agricole, et les privilèges fiscaux imposés par les gouvernements en raison de taxes impayées. Liens peuvent aussi être imposés par les propriétaires, les propriétaires de l'entrepôt ou des hôtels en location ou frais impayés. Les hôpitaux, les fournisseurs de soins de santé, des assureurs et autres prestataires de services peuvent également imposer des privilèges à percevoir des redevances impayées.

Buyer Beware

Lors de l'achat réel immobilier, il est important pour un acheteur de s'assurer qu'il n'y a pas de privilèges qui pourraient le garder ou elle de sécuriser un titre clair à un morceau de propriété. Ceci est accompli par la conduite - ou embaucher une entreprise pour effectuer - une recherche de titre ou «résumé de titre." Cela signifie simplement que l'élaboration et l'examen d'une collection de documents enregistrés publiquement concernant l'histoire de la propriété.

Recherche de titre

Une recherche de titre sera généralement indiquer si un privilège existe et si le vendeur est le propriétaire légalement reconnue. Il doit également indiquer la description légale exacte de la propriété et de fournir des détails concernant un privilège ou d'autres charges grevant le titre. Ceci est particulièrement important si les techniques de financement novatrices sont utilisées pour acheter la propriété, comme le propriétaire de financement ou un contrat de terres. Sinon, après le prix convenu a été payé, l'acheteur pourrait découvrir qu'il ou elle ne possède pas encore la propriété libre et claire.

Écrit à l'origine par: Sherry Holetzky

Révisé par: A. Joseph

Edité par: Niki Foster

Qu'est-ce qu'un formulaire W-9?

Un formulaire W-9 est un document émis par le ministère de l'Internal Revenue Service du Trésor des États-Unis (IRS) et est utilisé lorsqu'une personne ou une entreprise doit demander un numéro d'identification fiscale ( NIF ), les demandes de dérogation et des certifications spécifiques d'une personne, une société, une fiducie ou succession aux États-Unis Le formulaire doit être rempli et retourné à la personne qui demande ou de la société, qui a utilisé l'information à des fins de déclaration fiscale. Un formulaire W-9 n'est pas déposée auprès de l'IRS. Un des exemples les plus courants lors de ce formulaire est utilisé, c'est quand une personne a fourni ses services à titre d'entrepreneur indépendant ou freelance , et la personne ou l'entreprise pour laquelle il ou elle a travaillé besoin de son TIN à déclarer les paiements à l' IRS.

Données de base

Ce formulaire, qui est parfois orthographié correctement comme un formulaire W9, demande d'abord des informations telles que la personne ou le nom et l'adresse de l'entité. Il y a une section où une case doit être cochée pour indiquer quel type de personne ou d'une entité achève la forme, comme une fiducie ou une succession, un individu, une société, une association ou un bénéficiaire exempté. La classification spécifique pour certains types d'entreprises doit également être indiquée.

Numéro d'identification fiscale

La section suivante sur le formulaire remplit son objectif principal, car c'est là que la personne ou l'entité doit fournir un numéro d'identification du contribuable. Pour un individu, ce qui est généralement son numéro de sécurité sociale. Si il ou elle est un résident étranger, cependant, il est son numéro d'identification du contribuable (ITIN). Pour une entreprise ou une autre entité, l'étain est son numéro d'identification d'employeur (EIN). Un propriétaire unique qui a un EIN pouvez entrer ce numéro ou son numéro de sécurité sociale.

Certification

Dans la section suivante, la personne physique ou morale peut certifier que certaines choses sont vraies. La première est que le NIC qui est répertorié est correct ou qu'une nouvelle TIN est en cours d'émission. Suivant est que la personne ou l'entité n'est pas soumis à une retenue d'impôt, même si cette ligne doit être biffée si ce n'est pas vrai. La troisième est que la personne ou l'entité est un citoyen américain ou toute autre personne États-Unis, tel que défini par l'IRS, y compris un résident étranger, société, une succession ou un type spécifique de confiance. Une signature et la date sont alors nécessaires dans la plupart des cas.

Il y a des cas dans lesquels aucune signature n'est requise ou dans lequel le second élément de cette section doit être barré. Le formulaire comprend des instructions qui indiquent comment cette section doit être dûment remplie. Parmi les différentes situations qui ont des instructions spéciales pour cette section sont lorsque le formulaire est utilisé aux fins de transactions immobilières, les comptes d'intérêt ou d'un courtier, hypothèque intérêt, l'annulation de la dette ou de contributions à un compte de retraite individuel (IRA).

Utiliser

Le demandeur utilisera les informations recueillies sur le formulaire W-9 pour produire un formulaire 1099. Un 1099 détaille l'argent qui a été versé à la personne ou de l'entité au cours de cette année fiscale. Ce formulaire est aussi envoyée à la personne ou de l'entité et déposé auprès de l'IRS. Le demandeur peut utiliser un formulaire W-9 substitutif si elle est sensiblement similaire à la forme délivré par l'IRS. Si c'est le cas, la personne ou l'entité est tenue de remplir le formulaire de substitution plutôt que d'un formulaire W-9.

Taxes non retenues

Contrairement au formulaire W-4, dont les employés utilisent pour autoriser une retenue d'impôt automatique de leur salaire, en remplissant un formulaire W-9 ne provoque pas les impôts ou les cotisations de sécurité sociale pour être retenus. Un entrepreneur indépendant, par exemple, est seul responsable de la totalité des impôts sur son revenu. Par conséquent, les paiements qui sont faites à un entrepreneur indépendant n'ont pas les montants retenus. Les rapports de l'agent payeur un formulaire 1099 Combien a été payé au cours de l'année, et l'entrepreneur indépendant doit payer les taxes.

Autres situations

Dans certains cas, une personne ou une entreprise peut obtenir un formulaire W-9 doit être remplie, mais finira pas besoin d'utiliser l'information ou déposer un formulaire 1099. Si les paiements effectués au cours de l'année d'imposition étaient inférieurs à un certain montant, par exemple, un formulaire 1099 n'a pas besoin d'être déposé. Pour les entrepreneurs indépendants, le montant minimum est de 600 dollars américains à partir de 2012. Certains types de paiements sont exemptés de devoir être signalés sur un 1099 aussi. Des instructions détaillées et tous les formulaires sont disponibles sur le site Web de l'IRS.

Écrit à l'origine par: Tricia Ellis-Christensen

Révisé par: A. Joseph

Edité par: O. Wallace

Qu'est-ce qu'un Fonds d'affectation spéciale?

Une fiducie fonds est un outil financier qui détient et gère un actif au profit d'une autre personne ou organisation, appelée bénéficiaire. Les actifs initiaux pour le fonds sont fournis par un donateur ou bailleur de fonds, et un syndic ou de l'équipe d'administration gère les fonds selon les instructions de cette personne. Le bénéficiaire reçoit un paiement du Fonds en une somme forfaitaire ou de versements périodiques, selon les termes de la fiducie. Les fonds fiduciaires sont souvent utilisés pour mettre de côté des biens, des placements ou des actifs de trésorerie pour fournir aux personnes qui sont incapables de gérer leurs finances pour eux-mêmes, comme des enfants ou des personnes qui sont malades. On peut même établir une pour eux-mêmes, dans l'hypothèse où ils deviendront incapables de gérer leurs finances personnelles dans le futur.

Types de fiducies

Il existe deux principaux types de fonds d'affectation spéciale - Vivre et testamentaire - qui diffèrent principalement en termes de comment et quand ils sont mis en place. Le premier est établi pendant la durée du mandant et peut être révocable, ce qui signifie qu'il est possible de mettre en place la confiance dans une telle manière qu'il peut être modifiée ou dissoute par le concédant. La seconde est énoncée dans un testament, et est toujours irrévocable, depuis le mandant est mort et ne peut donc pas modifier ou dissoudre la fiducie.

Les fonds mis en place pour réduire ou éviter l'impôt responsabilité ne peuvent généralement pas être modifiés soit. Par exemple, certains pays limitent le montant des actifs qui peuvent être donnés comme un cadeau sans être taxés. Les gens peuvent éviter cette limite en créant un fonds de fiducie irrévocable donnant les biens à un bénéficiaire. Bien que personne finira par avoir à payer des impôts sur les actifs quand il ou elle est payé, ce qui peut être reporté pendant une longue période. Cette stratégie est également parfois utilisée pour protéger les prestations de l'assurance-vie de biens des impôts.

La structure et la procédure à suivre pour l'établissement d'un fonds en fiducie varie considérablement selon lesquelles il a été mis en place. Certains sont mis en place afin que le syndic ne puisse utiliser les actifs au profit du bénéficiaire, mais le bénéficiaire ne peut pas accéder aux fonds lui-même. D'autres ne peuvent être utilisées au profit d'un groupe désigné, de classe, ou de l'organisation. Une part de fiducie est établie de telle sorte que plusieurs bénéficiaires tenir actions en elle, et ils peuvent alors avoir le syndic les payer selon le nombre d'actions qu'ils détiennent. Il existe de nombreux autres types de fonds d'affectation spéciale ainsi, et chacune est structurée un peu différemment.

Création d'un Fonds d'affectation spéciale

Les lois régissant les fiducies varient selon les juridictions, donc tous ceux qui veulent en créer un devraient consulter un avocat. Avec une fiducie de vie, tous les actifs doivent être transférés avant le concédant décède ou la fiducie est nulle, et les actifs seront éliminés par le gouvernement conformément aux lois d'homologation. Tout d'actifs du mandant ne sont pas affectés au fonds ne peuvent généralement être transférées après son décès s'il ya une clause précisant ce à la volonté de la personne. Les fiducies testamentaires sont établis après la mort de l'auteur tel que spécifié par les termes de son testament. Dans cette situation, un tribunal des successions supervisera le syndic comme il ou elle gère le fonds, et peut agir à titre de fiduciaire si l'on n'est pas nommé.

Avantages et inconvénients

Les fiducies ont de nombreux avantages, car ils sont assez souples pour permettre le concédant d'adapter un de ses besoins, peut être utilisé pour reporter l'impôt, et sont tout à fait privé. Ils sont aussi généralement un moyen sûr de fournir aux bénéficiaires après le mandant est mort et ne peut leur épargner les tracas et les frais qui sont souvent le résultat de la gestion de l'actif du concédant. Malgré cela, ils ne sont pas le meilleur choix pour chaque situation. Cédants peuvent avoir des ennuis s'ils essaient d'utiliser les actifs sans consultation avec les trustees et les bénéficiaires, et les syndics facturent généralement pour leurs services de gestion, qui peut être coûteux. En outre, selon la mise en place, le syndic ne peut pas avoir beaucoup de contrôle, et peut faire un mauvais travail de gestion des actifs.

Écrit à l'origine par: Malcolm Tatum

Révisé par: Jerry Morrison

Edité par: Bronwyn Harris

Quelles sont les causes d'inflation?

L'inflation est une augmentation constante des prix des biens et services dans un pays, généralement mesurée en termes de pourcentage annuel spécifique. Cela diminue le pouvoir d'achat de la monnaie en réduisant la quantité de biens ou de services, une personne peut obtenir pour le même montant d'argent. Il a beaucoup de différentes causes possibles, mais ils sont généralement divisés en théories keynésiennes et monétariste. Les principales théories keynésiennes, connus sous le modèle de triangle, sont tirée par la demande, le coût-push, et intégré dans l'inflation, et la théorie monétariste principal est le modèle de la quantité. Il y a aussi beaucoup de choses qui peuvent causer une augmentation à court terme des prix, y compris les catastrophes naturelles et les guerres.

Tirée par la demande

Dans le cas de pression de la demande, l'inflation est causée par la demande globale étant supérieure à l'offre disponible. La demande globale est constituée de dépenses de consommation, les investissements, les dépenses du gouvernement, et ce qui reste après avoir soustrait les importations des exportations. Les facteurs qui conduisent souvent à la demande-pull inflation comprennent une augmentation soudaine de la quantité d'argent dans une économie et une diminution des taxes sur les biens, ce qui laisse les consommateurs avec plus de revenu disponible. Puisque les gens ont plus d'argent à dépenser, les fabricants augmenter les prix généraux de biens et services.

Une autre cause fréquente de situations pression de la demande est une augmentation des dépenses de consommation en raison de l'augmentation de l'optimisme provoqué par un boom de l'économie. Quand les gens sont plus confiants quant à leur avenir financier, ils ont tendance à dépenser plus, contribuant à une hausse des prix. Un plongeon dans devises taux de change peut conduire à une augmentation de la valeur des marchandises importées, tout en provoquant une diminution de la valeur des exportations. Lorsque cela se produit, les prix sur le marché local vont augmenter les importateurs et les fabricants transfert du coût pour les consommateurs locaux, provoquant le prix des biens à augmenter.

Coût-Push

Inflation par les coûts se produit lorsque les fabricants et les entreprises d'augmenter les prix en raison de la pénurie, ou comme une mesure visant à équilibrer les autres augmentations de coûts de production. Un exemple de cela est l'augmentation des coûts de main-d'œuvre. Lorsque les travailleurs réclament des augmentations de salaire, les entreprises passent généralement ces coûts sur leurs clients. Une augmentation des taxes frappant les marchandises peut conduire à une situation économique poussée ainsi, depuis les fournisseurs transfèrent les coûts pour les consommateurs. Cela arrive souvent quand une ou plusieurs sociétés disposent d'un monopole sur le marché, et décide d'augmenter leurs prix au-dessus de la demande pour augmenter leur profit.

Built-In

Built-in inflation qui se passe à la suite de précédentes augmentations des prix causées par la demande-push-pull ou le coût. Dans ce type de situation, les gens s'attendent à ce que les prix continuent d'augmenter, alors ils poussent à des salaires plus élevés. Cela augmente les coûts pour les fabricants, qui ont ensuite augmenter le coût des marchandises pour compenser, ce qui provoque un cycle d'inflation.

Quantité

Quantité théorie affirme que l'inflation est causée juste en ayant trop d'argent dans l'économie. Cela comprend la trésorerie ainsi que les instruments financiers tels que les investissements et les prêts hypothécaires. Il fait partie des monétaristes économie, dans laquelle une certaine inflation est à prévoir et est considéré comme une chose normale, mais tout excédent doit être contrôlée par la manipulation de la masse monétaire.

Causes à court terme

Autres causes de l'inflation sont les guerres, les catastrophes naturelles et la diminution des produits naturels. Les guerres entraînent souvent dans cette situation que les gouvernements doivent récupérer l'argent dépensé sur eux, et de rembourser les fonds empruntés auprès des banques centrales. Les guerres affectent également les coûts de commerce international du travail, et la demande du produit, ce qui entraîne une hausse des prix. Les catastrophes naturelles peuvent avoir un effet similaire en perturbant le cycle habituel du processus de production. Cela crée une pénurie temporaire car les gens se bousculent pour acheter l'offre limitée de biens, entraînant les prix de monter en flèche. La diminution des produits naturels, comme l'hélium ou de l'huile, peuvent agir de la même façon.

 Moyens de contrôle

Les gouvernements adoptent des approches différentes de maîtrise de l'inflation, en fonction de ce qu'ils croient est la cause et leur position sur la participation du gouvernement dans l'économie. Dans le cas d'une pression de la demande ou par les coûts situation, un gouvernement prenant une économie classique approche ne ferait rien, puisque cette approche est basée sur l'idée que le marché lui-même travailler naturellement et revenir à la normale, sans influence du gouvernement. Un gouvernement d'adopter une approche keynésienne allait devenir impliqué dans l'économie par la suppression des monopoles, la réglementation des prix des produits de base, ou de contrôler les niveaux de salaire. Un gouvernement monétariste, ou celui qui croit en la théorie quantitative, apporterait des changements dans la politique de contrôler la quantité d'argent dans l'économie.

Écrit à l'origine par: Diana Bocco

Edité par: Bronwyn Harris

Pourquoi les banques détiennent des chèques?

Les banques détiennent des contrôles pour plusieurs raisons, toutes basées sur la nécessité de s'assurer que le chèque sera honoré par la banque sur lequel elle est établie. Cette attente, parfois appelée «période de compensation», prévient les fonds soient utilisés par le client tout de suite. Quand une personne dépose un chèque dans son compte, la banque doit ensuite présenter ce chèque à la banque sur laquelle il a été délivré. Alors que la plupart cela se fait par voie électronique à de nombreux endroits, les banques détiennent encore des contrôles pour tester la fraude ou insuffisance de fonds de la part du signataire du chèque.

Contrôles dans les États-Unis et ailleurs

Alors que les lois d'autres pays varient, peu de pays comptent aussi beaucoup sur les chèques papier comme les États-Unis. En Europe, par exemple, la plupart des paiements sont effectués par voie électronique, avec un payeur transférer des fonds directement dans le compte du bénéficiaire. Ceci est similaire à ce qui se passe quand un client banque américaine paie en utilisant le service de paiement de factures en ligne de sa banque. Dans la plupart des cas, un transfert électronique de fonds (ETF) n'est pas soumis aux mêmes cales que les chèques sont.

Aux États-Unis, les banques classent les chèques comme local ou non local. Les banques détiennent des chèques tirés sur les banques locales pour un court laps de temps - dans la plupart des cas, une seule journée. Contrôles qui sont considérés comme non-local, ce qui signifie qu'ils proviennent d'une banque qui opère en dehors de la région de check-de traitement de la banque locale, prennent généralement plus longtemps. Il est important de noter que la période de compensation peut être affectée par des vacances, week-ends, ou n'importe quand la banque est fermée. Il est également essentiel de comprendre qu'un chèque qui a effacé pourrait ensuite être présenté pour les fonds ou une fraude insuffisante, et le montant déduit du compte du déposant.

Politiques de la Banque pour la tenue contrôles

Bien qu'il existe généralement des lois qui limitent le montant maximum de temps les banques détiennent des contrôles, minimums sont généralement déterminés par chaque banque. Les clients devraient poser sur les politiques spécifiques à la banque, et la banque doit informer si un de ceux les politiques changent. Il est également important de comprendre les lignes directrices d'une banque sur le moment où les dépôts doivent être faits. Bien que la banque peut être ouvert plus tard dans l'après-midi, il peut exiger que tous les dépôts effectués par 16:00 à créditer ce jour-là. Rien déposé plus tard que cela - que ce soit par un conteur ou un ATM - ne sera crédité le lendemain.

Alors que de nombreuses politiques s'appliquent de façon générale, les banques peuvent détenir des contrôles sur les comptes de certains clients. Ceux qui ont fréquemment découverts, ou qui déposent un certain nombre de contrôles qui sont retournés pour défaut de paiement, peut trouver leurs banques détiennent des chèques pour un temps plus long que la normale. Un nouveau compte bancaire peut également être soumis à une plus tenir puisque le client n'a pas eu le temps de construire une histoire bancaire solide. Un chèque qui a déjà été renvoyé de paiement et est soumis de nouveau à la banque peut également faire l'objet d'une attente plus longue pour confirmer que l'argent est disponible. Chèques dépassant un certain montant peuvent aussi être retardés pour les mêmes raisons.

Disponibilité des fonds sur les chèques tenus

Quand les banques détiennent des contrôles, cela signifie que ces contrôles n'ont pas réglé leurs comptes, et les fonds ne sont pas disponibles pour le retrait. Si le déposant ne fait pas attention, il ou elle peut le compte à découvert parce que l'argent n'a pas encore été officiellement déposé. Il est important pour les clients à comprendre les politiques spécifiques à leurs banques en ce qui concerne les contrôles qui ont lieu, et à poser des questions sur les circonstances particulières dans lesquelles les fonds peuvent être accessibles plus rapidement.

Vérifie que ne sont pas tenus

Pas tous les contrôles ne sont assujettis à une période de compensation. Chèques émis par le Trésor américain - de remboursements d'impôts de l'IRS pour les paiements de sécurité sociale - généralement effacé tout de suite. Certaines banques immédiatement effacer un chèque rédigé par l'un de leurs clients et déposés dans le compte d'un autre client. Beaucoup de grands chèques de paie de l'entreprise sont en fait les transferts de fonds électroniques et effacer immédiatement. Certaines banques vont également permettre à un client l'accès à une partie de la vérification tandis que le reste attend à effacer.

Écrit à l'origine par: Garry cristal

Révisé par: C. Wilborn

qu'est ce qu'un pret hypothécaire?

Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires disponibles, et qui est le mieux pour un acheteur particulier dépend de sa situation financière et les plans à long terme. Certaines personnes envisagent de séjourner dans une maison pendant 30 ans, d'autres font des placements à court terme de se déplacer jusqu'à la réal- est a t’ échelle. Assorti au bon client avec le bon prêt exige du temps et de l'énergie de la part de l'acheteur et le prêteur à la fois.

Quelques-uns des termes courants associés aux prêts hypothécaires sont les frais de clôture, des points , et le taux annuel en pourcentage (T A P) . Ceux-ci et beaucoup d'autres frais peuvent être négociés. L'hypothèque plus belle publicité n'est pas toujours le moins cher en raison de frais cachés possibles. Les experts disent que la comparaison avril d'un prêt peut aider l'acheteur de déterminer ce qui est moins coûteux, car la loi exige que tous les frais soient inclus dans ce calcul. Souvent, l'A P R n'est pas annoncée et l'acheteur doit demander cette information.

Si un acheteur peut mettre en baisse de 20% du prix d'achat en espèces, les taux d'intérêt seront plus faibles et l'acheteur n'aura pas à obtenir Private Mort-gage Insu rance (P M I). P M I est nécessaire pour les acheteurs avec peu ou pas d'équité, comme P M I effectuera des paiements au cas où l'acheteur ne peut pas. Les prêteurs exigent P M I pour protéger leur investissement quand un acheteur met moins de 20% vers le bas, parce que l'hypothèque, avec les frais et les intérêts, sera d'abord être supérieure à la valeur de la propriété. Cela change lorsque le prêt a été remboursé sur une période de temps, la construction en hausse d'environ 20% d'actions, à quel point PMI (et ses frais) se termine.

Après PMI expire, si le détenteur d'une hypothèque manque paiements, le prêteur peutexclure sur le prêt. Cela signifie que l'acheteur a manqué à son contrat, et le prêteur peut expulser l'acheteur et vendre la propriété à récupérer les pertes. L'acheteur perd tout dans ce scénario. Lorsque cela se produit, il se produit généralement au début. Une fois que les gens construire l'équité dans la propriété qu'ils sont plus motivés pour sauver l'investissement et avoir plus d'options.

Si un créancier hypothécaire qui a accumulé une valeur nette importante est soudainement à court d'argent, il ou elle pourrait envisager de refinancer. Par refinancement du prêt sur une période de temps plus longue, le paiement mensuel peut diminuer. Certaines personnes refinancent à attirer l'équité de la maison sous la forme d'un paiement en espèces, souvent utilisé pour apporter des améliorations à la maison.

Une règle générale est que le paiement de l'hypothèque ne doit pas dépasser 28% du revenu total du qualificatif (s). Qualification exigera un ratio dette-revenu acceptable. Les cartes de crédit, des prêtes automobiles et toute autres dettes financière Figure dans ce calcul.C'est une bonne idée de voir combien vous êtes admissible avant de magasiner pour une maison.

Les prêts hypothécaires peuvent être à taux fixe ou variable, à court terme ou à long terme. Le droit de prêt dépendra de nombreux facteurs. Soyez sûr d'obtenir des conseils professionnels, renseignez-vous soigneusement sur vos options et faire le tour avant de se décider sur le meilleur plan et le prêteur.

Ecrit par: R. Kayne

Edité par: O. Wallace

Qu'est-ce que la comptabilité analytique?

La comptabilité analytique est une méthode d'évaluation des coûts globaux associés à la conduite des affaires. Généralement basée sur les pratiques comptables habituelles, la comptabilité analytique est l'un des outils que les gestionnaires utilisent pour déterminer quel type et combien frais est impliqué dans le maintien du modèle d'affaires actuel. Dans le même temps, les principes de comptabilisation des coûts peuvent également être utilisés pour prévoir les changements de ces coûts dans le cas où des changements spécifiques sont mises en œuvre.

Quand il s'agit de mesurer comment sagement les ressources de l'entreprise sont utilisés, la comptabilité analytique permet de fournir les données pertinentes à la situation actuelle. En identifiant les coûts de production et de définir davantage le coût de production par trois ou plusieurs cycles successifs des entreprises, il est possible de constater des tendances qui indiquent une hausse des coûts de production sans modifications appréciables ou l'augmentation de la production de biens et de services. En utilisant cette approche, il est possible d'identifier la raison de ce changement, et prendre des mesures pour contenir la situation avant bénéfices nets sont touchées à un degré plus élevé.

Le développement des produits et des stratégies de marketing sont également informés par l'utilisation de la comptabilité analytique. En termes de développement de produits, il est possible de déterminer si un nouveau produit peut être fabriqué à un prix raisonnable, compte tenu du coût des matières premières et la main-d'œuvre et l'équipement nécessaire afin de produire un produit fini. Dans le même temps, les protocoles de marketing peuvent faire usage de la comptabilisation des coûts de projet si le produit se vendra suffisamment d'unités pour faire de la production comme une option viable.

La comptabilité analytique est utile pour faire un certain nombre de décisions d'affaires. En pesant les coûts réels par rapport au bénéfice escompté, la comptabilité analytique peut aider une entreprise à éviter de lancer un produit avec pas de véritable marché, de prévenir l'achat de biens et de services inutiles, ou de modifier le modèle opérationnel courant d'une manière qui réduit le rendement énergétique. Que ce soit utilisé pour évaluer l'état d'un service au sein de l'entreprise ou comme un outil pour projeter la faisabilité de l'ouverture de nouveaux sites ou de fermer plus âgés, la comptabilité analytique peut fournir des données importantes qui peuvent influer sur la décision finale.

Ecrit par: Malcolm Tatum

Edité par: Bronwyn Harris

. Qu'est-ce qu'un acte de renonciation?

Un acte est essentiellement un morceau de papier qui transfère un intérêt dans les terres d'une personne, appelée le mandant, à un autre, appelé le bénéficiaire. Il s'agit essentiellement d'une véritable succession contrat. Pour être juridiquement valable, elle doit être signée par le concédant et décrire la terre transporté. Un acte de renonciation, parfois appelée à tort comme un «acte de transfert rapide" ou "quitter acte de la demande," est un type de l'acte. Il ya aussi la garantie des actes - à la fois une spéciale acte de garantie et un acte de garantie générale. L'acte de renonciation transfère quelque intérêt le cédant a dans l'établissement et le bénéficiaire.

Il y a une limite importante à l'acte de renonciation. Parce qu'il transfère uniquement les droits que le cédant a dans la propriété, il ne garantit pas que la propriété est le bénéficiaire est pure et simple. Si d'autres personnes ayant un intérêt dans la propriété n'ont pas signé l'acte, leurs droits ne sont pas affectés par ce document - ils conservent leur droit de propriété. Dans la plupart des cas, l'acte de renonciation signé est un moyen simple et efficace de renoncer à tout intérêt dans une propriété.

Un autre type populaire de l'acte est l' acte de garantie générale . Par rapport à l'acte de garantie générale, l'acte de renonciation est relativement os nus. Alors que l'acte de renonciation ne transfère tout intérêt du concédant, l'acte de garantie générale, en revanche, est livré avec six covenants (ou promesses): (1) l'alliance de la saisine : que le constituant a en fait la propriété (2), alliance de droit de transmettre : que le cédant a le pouvoir de transmettre l'intérêt du pays, (3) l'alliance contre charges : que le titre vient sans charges tels que les hypothèques ou privilèges , (4) l'alliance pour la jouissance paisible : que des tiers ont gagné ' t ont un fondement juridique au titre, (5) l'alliance de garantie : le constituant sauvegarder les droits des bénéficiaires de subventions doit un tiers présenter une réclamation fondée en droit à la propriété, et (6) alliance pour d'autres assurances : que le mandant fera tout ce qui est raisonnablement nécessaire pour parfaire le titre du bénéficiaire devrait y avoir une imperfection.

Alors que vous pouvez être plus certain de ce que vous obtenez avec un acte de garantie générale, un acte de renonciation peut être une bonne option aussi. Il est particulièrement utile quand il y a un nuage de titre - quand quelqu'un d'autre pourrait avoir une réclamation à la à la propriété. Alors que les actes quitclaim ne vous donnent pas nécessairement un droit de propriété qui est libre et claire, au moins ils vous donnent de l'intérêt que le constituant avait.

Sinon, quand il n'y a pas de souci sur les autres créances de la propriété, le quitclaim est un moyen simple de passer intérêt. En fait, il est souvent utilisé dans les transferts intra-familiaux. L'acte de renonciation, par exemple, est couramment utilisé dans les divorces. Si la maison de la famille ne doit pas être vendue à une autre partie avec le produit partagé, alors ce type d'acte est une réelle nécessité de l'immobilier. Lorsque l'une des personnes impliquées dans le divorce est de garder la maison, l'autre personne doit quitclaim son intérêt dans la maison.

Il y a d'autres utilisations à l'acte de renonciation. Si frères héritent d'une maison familiale et l'actionnariat avec d'autres frères et sœurs, un acte de renonciation peut être utilisé pour vendre la maison. Un des frères et sœurs peuvent vendre leur part dans la maison à l'autre et utiliser un quitclaim de remettre tous leurs droits et intérêts de la propriété à la vente.

Ecrit par: Garry cristal

Edité par: Niki Foster