A titre de propriété est un document
juridique qui est utilisé pour prouver la propriété d'une parcelle de terrain.
Le plus souvent, les titres de propriété sont utilisés comme preuve de
propriété pour les maisons et les véhicules, bien que techniquement un acte de
propriété ne pouvait être délivré pour une autre forme de propriété. Dans de nombreuses
régions du monde, un titre de propriété confère certains droits et privilèges
sur la personne qui le détient, et ces actes sont nécessaires dans les
situations où les gens veulent transférer la propriété de leurs biens.
A titre de propriété typique comprend
une description de la propriété en question, formulée de telle manière qu'elle
ne puisse être confondue avec une autre propriété, ainsi que le nom de la
personne qui détient légalement la propriété; plusieurs personnes peuvent
également être inscrits sur un titre de propriété. Un sceau officiel est
utilisé pour indiquer que l'acte a été enregistré, et il est généralement signé
par le propriétaire et un témoin, qui peut être un fonctionnaire régional ou le
greffier.
Titres de propriété n'impliquent pas
nécessairement possession. Par exemple, si Mary Jones achète une voiture et son
nom est inscrit sur le titre, elle pouvait encore prêter sa voiture à un ami.
Or, Mary Jones pourrait acheter la voiture avec un prêt, ce qui pourrait
signifier que la banque détiendrait le titre de la sécurité, mais elle
posséderait la voiture. De même, Bob Mackay pourrait acheter une maison,
recevant le titre de propriété pour la propriété, et ensuite le louer, de sorte
que ses locataires auraient possession. Dans ces exemples, le propriétaire
légitime du bien pourrait reprendre possession, en utilisant le titre de
propriété à faire valoir ses droits.
En règle générale, les titres de
propriété sont conservés dans un endroit sûr, parce que ce sont des documents
juridiques officiels, et d'obtenir une nouvelle copie légale si un acte est
perdu ou volé peut être une douleur. Beaucoup de gens aiment faire des copies
de leurs titres de propriété dans le cas où l'original est perdu ou endommagé
afin qu'ils aient une mesure temporaire en place. Parce qu'un titre de
propriété physique peut être utilisé pour initier un transfert de propriété,
c'est une bonne idée de garder de tels actes dans un endroit sûr afin qu'ils ne
puissent pas être volés et utilisés pour transférer la propriété à quelqu'un
d'autre.
Quand un bien est vendu, un nouveau
titre de propriété est délivré avec le nom du propriétaire. Cependant, parfois,
les gens ne veulent pas vendre des biens, mais ils ne veulent ajouter une
personne au titre, pour une raison ou une autre. Les gens devraient réfléchir
soigneusement avant de faire cela, parce que le nom une fois que quelqu'un est
sur le titre, il ou elle a le contrôle juridique de la propriété, et cela
peut devenir un problème. Pour ajouter quelqu'un, il est nécessaire d'aller à
une agence qui gère les titres de propriété, comme un département des véhicules
à moteur pour les voitures, ou une compagnie de titre pour de vrai immobilier ,
puis une demande écrite est rempli de délivrer un nouvel acte d' le ou les noms
supplémentaire.
Ecrit par: SE Smith
Edité par: Bronwyn Harris
